Wohnflächenbrechnung

**derHund** · 27.01.2005, 13:53

http://www.mieter-themen.de/article604.html

**Philbil** · 27.01.2005, 14:01

da war ich schon...

nur irgendwie finde ich steht da nichts brauchbares im text, weil ich dem nicht entnehmen kann wann ich wo wiviel abrechne

**Philbil** · 27.01.2005, 14:03

§ 44 Anrechenbare Grundfläche

(1) Zur Ermittlung der Wohnfläche sind anzurechnen

1. voll

die Grundflächen von Räumen und Raumteilen mit einer lichten Höhe von mindestens 2 Metern

2. zur Hälfte

die Grundflächen von Räumen und Raumteilen mit einer lichten Höhe von mindestens 1 Meter und weniger als 2 Metern und von Wintergärten, Schwimmbädern und ähnlichen, nach allen Seiten geschlossenen Räumen

Gilt das also für Dachschrägen???

**derHund** · 27.01.2005, 14:03

§ 44 Anrechenbare Grundfläche

(1) Zur Ermittlung der Wohnfläche sind anzurechnen

1. voll

die Grundflächen von Räumen und Raumteilen mit einer lichten Höhe von mindestens 2 Metern

2. zur Hälfte

die Grundflächen von Räumen und Raumteilen mit einer lichten Höhe von mindestens 1 Meter und weniger als 2 Metern und von Wintergärten, Schwimmbädern und ähnlichen, nach allen Seiten geschlossenen Räumen

3. nicht

die Grundflächen von Räumen oder Raumteilen mit einer lichten Höhe von weniger als 1 Meter.

aus obiger quelle

**Philbil** · 27.01.2005, 14:08

das kann aber doch so oder so nicht stimmen, wie soll ich dann zb einen raum berechnen, wo die Dachschrägen direkt auf dem Boden beginnen? Laut Text müsste ich den Raum garnicht berechnen...

**Abraxax** · 27.01.2005, 14:15

nein. der raum wird dennoch berechnet.

die fläche, wo die dachhöhe unterhalb von 1m ist, wird NICHT berechnet.

der rest bis 2m höhe dann zu 50% und der rest komplett.

**derHund** · 27.01.2005, 14:18

ja,

steht doch da. alles mit einer lichten höhe unter 1m wird nicht berechnet. wenn du nicht gerade mit sechs typen und einer königstochter zusammenwohnst, kannst du diese fläche auch nicht wirklich nutzen ...

http://64.233.167.104/search?q=cache...hl=en&ie=UTF-8

**Abraxax** · 27.01.2005, 14:18

angenommen, du hast einen raum mit einer grundfläche von 10x12 meter, dann hast du 120m². richtig?

wenn der raum aber eine schräge hat, z.b. von der 12m breiten wand aus bis 2m in den raum und die schräge beginnt bei 1m.
dann werden aus den 10m länge nur noch 8m. also 8x12m -> 96m².
PLUS die 2x12m zur hälfte - da zwischen 1m und 2m raumhöhe. -> 2x12 -> 24m²/2 -> 12m²

alles was unter 1m ist, wird halt vernachlässig.

also 96m² plus 12m² -> 108m² wohnfläche statt 120m² grundfläche

wenn du einen balkon hast, so wird dieser auch nur zu 50% gewertet.

**Philbil** · 27.01.2005, 14:20

das heisst, bei dem raum mit den beiden Dachschrägen die schon auf dem Boden beginnen, berechne ich nur die Fläche komplett die vom Boden aus auf 2m kommt, und den rest der Flächen die unter der schräge liegen überhaupt nicht?

Was bedeutet eigt lichte Höhe von 1m? Vom boden aus 1m hoch bis zur Schräge?

**Abraxax** · 27.01.2005, 14:22

wenn die schräge am boden anfägt, musst du messe, wann die schräge eine lichte höhe vom 1m zum boden hat. dies brauchst du nicht mehr zählen.

ab 1m vom boden bis 2m vom boden zu 50%, alles ab 2m 100%.

wo ist denn nun das problem mit den verstehen?

**derHund** · 27.01.2005, 14:23

das heisst, bei dem raum mit den beiden Dachschrägen die schon auf dem Boden beginnen, berechne ich nur die Fläche komplett die vom Boden aus auf 2m kommt, und den rest der Flächen die unter der schräge liegen überhaupt nicht?

nein, nur zum teil - alles unter einem meter garnicht, den rest ... 50% ... schau in den artikel ... warns 50?

Was bedeutet eigt lichte Höhe von 1m? Vom boden aus 1m hoch bis zur Schräge? [/B]

siehe mein link.

**Philbil** · 27.01.2005, 14:26

jupp, habs verstanden... danke

und nich so böse sein wegen meiner Begriffsstuzigkeit

Wohnflächenbrechnung